La relevancia de tener la categoría adecuada según el tipo de bien sujeto a la valoración
El decreto 556 de 2014 que regula la Ley 1673 de 2013, definió en su Artículo 5° las 13 Categorías para la inscripción de avaluadores en el Registro Abierto de Avaluadores, junto con sus respectivos ámbitos.
1. Bienes inmuebles en áreas urbanas: Residencias, departamentos, estructuras comerciales, oficinas, establecimientos comerciales, terrenos y almacenes ubicados completamente o en parte en zonas urbanas, así como terrenos no categorizados en la estructura ecológica principal y terrenos en áreas de expansión con plan parcial adoptado.
2. Propiedades rurales: Áreas de tierra rural con o sin edificaciones, como viviendas, construcciones diversas, establos, almacenes, cercas, sistemas de riesgos, drenaje, carreteras, preparación del suelo, pozos, cultivos, plantaciones, terrenos en expansión sin plan parcial adoptado, parcelas para actividades agropecuarias y otra infraestructura de explotación, ubicadas íntegramente en zonas rurales.
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3. Recursos naturales y áreas de protección del suelo: Propiedades ambientales, minas, depósitos minerales y sus explotaciones. Terrenos que forman parte de la estructura ecológica principal, así como terrenos específicamente mencionados o contemplados en el Código de Recursos Naturales Renovables y en incidentes de daño ambiental.
4. Infraestructura civil: Edificaciones especializadas para procesos, puentes, túneles, acueductos y conducciones, presas, aeropuertos, muelles y otras construcciones civiles de naturaleza similar.
5. Construcciones para la preservación arqueológica y monumentos históricos:Edificaciones destinadas a la conservación arquitectónica y a monumentos con valor histórico.
6. Propiedades especiales: Engloba centros comerciales, hoteles, escuelas, hospitales, clínicas y proyectos de construcción en curso comprende todos los bienes inmuebles que no se categoricen en los números anteriores.
7. Maquinaria fija, equipos y maquinaria móvil:Equipos eléctricos y mecánicos para uso industrial, que incluyen motores, subestaciones de planta, tableros eléctricos, generadores, subestaciones de transmisión y distribución, así como equipos e infraestructura relacionada con la transmisión y distribución de energía. También, maquinaria de construcción, movimiento de tierra y equipos para producción y procesamiento.
Equipos informáticos: Microcomputadoras, impresoras, monitores, módems y otros accesorios, redes, mainframes, periféricos especiales y otros dispositivos relacionados. También, equipos de telefonía, electromedicina y radiocomunicación. Transporte automotor: Vehículos terrestres como automóviles, camperos, camiones, autobuses, tractores, camiones con remolque, motocicletas, motociclos, mototriciclos, cuatrimotos, bicicletas y similares.
8. Maquinaria y equipos especiales: Embarcaciones, aeronaves, trenes, locomotoras, vagones, teleféricos y cualquier tipo de transporte que no sea un vehículo automotor según la categoría anterior.
9. Obras de arte, orfebrería, patrimonio y artículos similares: Incluye arte, joyas, orfebrería, artesanías, muebles con valor histórico, cultural, arqueológico, paleontológico y otros objetos de importancia patrimonial.
10. Ganado y animales: Incluye semovientes, animales y bienes muebles no clasificados en otras categorías especializadas.
11. Activos operativos y negocios: Incluye la revalorización de activos, inventarios, materia prima, productos en proceso y productos terminados. También abarca establecimientos comerciales.
12. Activos intangibles: Comprende marcas, patentes, secretos empresariales, derechos de autor, nombres comerciales, derechos deportivos, espectro radioeléctrico, fondo de comercio, prima comercial y otros activos de naturaleza similar.
13. Intangibles especiales: Incluye daño emergente, lucro cesante, daño moral, servidumbres, derechos herenciales y litigiosos, así como otros derechos de indemnización o cálculos compensatorios no contemplados en las categorías anteriores.
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